Zukunftsvorsorge für Kapitalanleger: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse zwischen Mitte und Tiergarten

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Fassade Vorderhaus 2

Hofansicht Vorderhaus

Hofansicht Vorderhaus 2

Treppenhaus Vorderhaus 1

Treppenhaus Vorderhaus 3

WE 4 Schlafzimmer 3

WE 4 Wohnzimmer u. Küche

WE 4 Wohnzimmer 2

Spree Sicht Abion

Siegessäule 2

Zukunftsvorsorge für Kapitalanleger: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse zwischen Mitte und Tiergarten

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10557 Berlin
  • Kaufpreis 881.150,00
  • Hausgeld 458,70
  • Wohnfläche ca. 142
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzkaufpreis 30.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220923-17

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN – THOMASIUSSTRAßE 9

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!

Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet. Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.

Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielten, im Zuge der jetzigen Modernisierung, neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen. Zudem wurden die Treppenhäuser fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert.

Im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue oder die Siegessäule trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Thomasiusstraße und ihre Umgebung ihren Alt-Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Die besten Zutaten für Ihr selbst zubereitetes Abendmenü werden Sie, nach einem kurzen Gang entlang der Spree, auf jeden Fall „LPG-Biomarkt“ finden: eine regionale Käsetheke, schöne Weine und herrlich duftendes Brot verursachen schon beim Ansehen Appetit.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Die Bilder zeigen den derzeitigen Zustand des Gebäudes und einer – im Status quo – vergleichbaren Wohnung im Haus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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