Ein besonderes Stück Wohnraum: 2-Zi.-Altbauwohnung mit Garten in Altmoabit – frei ab September 2023

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Fassade Vorderhaus 2

Hofansicht Vorderhaus

Eingang Treppenhaus Gartenhaus

WE 21 Flur

WE 21 Wohnzimmer 2

WE 21 Schlafzimmer 2

WE 21 Bad

WE 21 Küche

Siegessäule 2

Siegessäule Aussicht

Spree Sicht Abion

Spree 1

Ein besonderes Stück Wohnraum: 2-Zi.-Altbauwohnung mit Garten in Altmoabit – frei ab September 2023

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 10557 Berlin
  • Kaufpreis 308.700,00
  • Hausgeld 199,64
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 60
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin September 2023
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID WE220923-15

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN – THOMASIUSSTRAßE 9

Dem Gartenhaus, der Thomasiusstraße 9, wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett und Stuckelementen. Beide Gebäudeteile haben somit ihren ganz eigenen Reiz.

Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielten, im Zuge der jetzigen Modernisierung, neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen.

Im Gartenhaus wurden die meisten Fenster ausgetauscht und im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Suchen Sie als Abschluss eines schönen Abends eine kulinarische Verführung, werden Sie in jedem Falle in der parallel verlaufenden Kirchstraße fündig. Egal ob Sie beim herzlichen Gastgeber der Pizzeria „Da Ponte“ einkehren wollen oder auf dem Restaurantschiff „Patio“ Ihr Abendessen genießen möchten – der Blick auf die Spree ist gesichert.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht über ein Stück Garten zugeordnet.
Die Bilder zeigen den Zustand einer vergleichbaren Einheit und den derzeitigen Zustand des Gebäudes.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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