Investieren in Alt-Moabit – vermietete 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon als KAPITALANLAGE

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN
A translated exposé is available below the text.

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!
Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet.
Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.

Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielten, im Zuge der jetzigen Modernisierung, neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen.

Zudem wurden die Treppenhäuser fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue oder die Siegessäule trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Thomasiusstraße und ihre Umgebung ihren Alt-Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Suchen Sie als Abschluss eines schönen Abends eine kulinarische Verführung, werden Sie in jedem Falle in der parallel verlaufenden Kirchstraße fündig.

Egal ob Sie beim herzlichen Gastgeber der Pizzeria „Da Ponte“ einkehren wollen oder auf dem Restaurantschiff „Patio“ Ihr Abendessen genießen möchten – der Blick auf die Spree ist gesichert.
Aber auch die zwei Querstraßen entfernte Turmstraße hat Ihren Reiz. Sie lädt zum Flanieren ein und bietet viele schöne Cafés.

Die besten Zutaten für Ihr selbst zubereitetes Abendmenü werden Sie, nach einem kurzen Gang entlang der Spree, auf jeden Fall „LPG-Biomarkt“ finden: eine regionale Käsetheke, schöne Weine und herrlich duftendes Brot verursachen schon beim Ansehen Appetit.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der Mietenden zu schützen, zeigen wir Ihnen Bilder einer ähnlichen freien Einheit und des Gebäudes.