Kapitalanlage in Alt-Moabit – verm. 2-Zi.-Altbauwohnung in Spree-Nähe

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld

Hausansicht 1

Hofansicht Vorderhaus

Eingang Treppenhaus Gartenhaus

Treppenhaus Gartenhaus 3

WE 21 Flur

WE 21 Wohnzimmer

WE 21 Schlafzimmer 2

WE 21 Bad

WE 21 Küche

Siegessäule Aussicht

Spree 1

Kapitalanlage in Alt-Moabit – verm. 2-Zi.-Altbauwohnung in Spree-Nähe

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10557 Berlin
  • Kaufpreis 359.900,00
  • Hausgeld 424,90
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE230120-25

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN – THOMASIUSSTRAßE 9

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität! Das Vorderhaus wurde in den 1990er Jahren überzeugt aber auch in der Fassade mit Altbauelementen. Das Gartenhaus in dem diese Wohnung liegt, wiederum ist ein waschechter Altbau und bietet auch die entsprechende Gemütlichkeit und hohe Decken.

Dem Gartenhaus, der Thomasiusstraße 9, wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett und Stuckelementen.
Die meisten Fenster wurden ausgetauscht und im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Suchen Sie als Abschluss eines schönen Abends eine kulinarische Verführung, werden Sie in jedem Falle in der parallel verlaufenden Kirchstraße fündig.

Egal ob Sie beim herzlichen Gastgeber der Pizzeria „Da Ponte“ einkehren wollen oder auf dem Restaurantschiff „Patio“ Ihr Abendessen genießen möchten – der Blick auf die Spree ist gesichert.
Aber auch die zwei Querstraßen entfernte Turmstraße hat Ihren Reiz. Sie lädt zum Flanieren ein und bietet viele schöne Cafés.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Die Bilder zeigen den Zustand einer vergleichbaren Einheit und den derzeitigen Zustand des Gebäudes.
Für das Hinterhaus/Seitenflügel wird Baugenehmigung zum Einbau eines Fahrstuhls und zur Erstellung neuer Balkone angestrebt.
Diese können durch die neuen Eigentümer umgesetzt werden, sind aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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