Frei ab August 2023: 5-Zi.-Wohnung in Spreenähe – Zuhause in Alt-Moabit

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Fassade Vorderhaus 2

Hofansicht Vorderhaus

Treppenhaus Vorderhaus 1

Treppenhaus Vorderhaus 3

WE 4 Wohnzimmer u. Küche

WE 4 Schlafzimmer 3

WE 4 Wohnzimmer 2

Spree Sicht Abion

Siegessäule 2

Frei ab August 2023: 5-Zi.-Wohnung in Spreenähe – Zuhause in Alt-Moabit

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 10557 Berlin
  • Kaufpreis 867.350,00
  • Hausgeld 402,08
  • Wohnfläche ca. 129
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatzkaufpreis 30.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.08.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220923-19

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN – THOMASIUSSTRAßE 9

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!

Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet.
Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt. In den 5 Zimmern findet jeder seinen Platz.

Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielten, im Zuge der jetzigen Modernisierung, neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen.

Zudem wurden die Treppenhäuser fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Suchen Sie als Abschluss eines schönen Abends eine kulinarische Verführung, werden Sie in jedem Falle in der parallel verlaufenden Kirchstraße fündig.

Egal ob Sie beim herzlichen Gastgeber der Pizzeria „Da Ponte“ einkehren wollen oder auf dem Restaurantschiff „Patio“ Ihr Abendessen genießen möchten – der Blick auf die Spree ist gesichert.
Aber auch die zwei Querstraßen entfernte Turmstraße hat Ihren Reiz. Sie lädt zum Flanieren ein und bietet viele schöne Cafés.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird vermietet angeboten, wird aber frei ab August 2023. Eine gute Möglichkeit diese zunächst als Kapitalanlage zu nutzen und dann selber einzuziehen.

Die Bilder zeigen den derzeitigen Zustand des Gebäudes und einer – im Status quo – vergleichbaren Wohnung im Haus.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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