Für alle, die gerne planen: 90m² mit offenem Grundriss und zwei Balkonen – frei ab Okt. 2023

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld

Hausansicht 1

Eingang Vorderhaus

Treppenhaus Vorderhaus 1

Treppenhaus Vorderhaus 3

WE 4 Wohnzimmer 2

WE Balkon hofseitig 1

WE 4 Wohnzimmer u. Küche

WE 4 Balkon straßenseitig 1

WE 4 Küche 2

WE 4 Bad

WE 4 Schlafzimmer 3

Hofansicht Vorderhaus 2

Spree Sicht Abion

Siegessäule 2

Spree 2

Für alle, die gerne planen: 90m² mit offenem Grundriss und zwei Balkonen – frei ab Okt. 2023

Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage 10557 Berlin
  • Kaufpreis 629.990,00
  • Hausgeld 651,08
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzkaufpreis 30.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.10.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE230120-29

Immobilie

SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN – THOMASIUSSTRAßE 9

Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!

Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet. Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.

Die Treppenhäuser wurden fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert. Im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.

Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.

Lage

WOHNEN GANZ NAH DER SPREE

Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.

Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.

Durch die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue oder die Siegessäule trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Thomasiusstraße und ihre Umgebung ihren Alt-Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.

Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet, es liegt aber eine Mietaufhebungsvereinbarung zum 30.09.2023 vor.
Die Bilder zeigen den derzeitigen Zustand des Gebäudes und einer baugleichen und freien Wohnung im Haus.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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